Elle est calculée en appliquant au prix de revient net du logement un pourcentage variant entre 12 % et 21 % en fonction de la durée de location. Un achat immobilier est un engagement sur le long terme. Vous voulez acheter un bien immobilier dans le but de faire un investissement locatif?Il existe plusieurs avantages à faire un investissement locatif : bénéficier d’avantages fiscaux, se constituer un patrimoine, investir pour sa retraite etc. L’immobilier te donne la possibilité de te constituer un patrimoine que tu pourras transmettre à tes enfants. Le PLS qui signifie Prêt Locatif Social, est un type de prêt à taux réduit, accordé à une personne donnée, afin de lui permettre de faire des investissements sur un bien immobilier. Sous conditions et sous réserve de l’étude complète de votre dossier. Vérifier si sa ville relève du dispositif Denormandie. Habitat Actualité, spécial loi ELAN). Vous devrez donc inclure dans le calcul l’imposition de vos revenus fonciers, en n’oubliant pas les éventuels avantages fiscaux dont vous … Cet outil vous permet de simuler les revenus et la fiscalité d’un investissement locatif ou d’une mise en location d'un logement vacant. Logement Social - Économie Mixte ... Voici quelques conseils utiles pour réussir votre projet d'investissement locatif. Privilégiez les villes avec un taux de croissance démographique positif, telles que les villes universitaires, où les besoins en logements sont importants. Elle ne s'applique que dans les zones tendues définies pour la mise en œuvre du dispositif Pinel. Il est ouvert jusqu’au 31 décembre 2021. Il dépend du niveau de loyer pratiqué et de la zone où est situé le logement. Ce dernier le mettra en location sous condition de ressources selon un loyer réglementé. En devenant propriétaire d’un logement locatif social via le PLS, vous profitez d’une exonération de taxe foncière durant 15 à 25 ans à compter de l’année qui suit la réalisation du bien. L’objectif est de réaliser un investissement locatif dans un logement neuf ou ancien. Le dispositif Cosse également dit « Louer abordable » permet aux propriétaires louant leur logement à un niveau de loyer abordable de bénéficier d’un abattement fiscal sur leurs revenus locatifs. Il peut spontanément en faire la proposition au bailleur social (OPH ou SEM). C’est pourquoi l’Etat cherche à stimuler l’investissement dans ce domaine. Depuis le 1er septembre 2014, il est venu remplacer le dispositif DUFLOT. La rentabilité de l’investissement dépend avant tout du prix d’achat du logement et du loyer. Achat locatif : prendre la meilleure décision . Des infos 100% utiles et 100% fiables sur la fiscalité, les aides, la consommation, vos obligations, le numérique… pour vous aider au quotidien. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur. Le Prêt Locatif Social (PLS) est destiné à encourager l'investissement immobilier locatif dans le logement social. Logement Social - Économie Mixte Immobilier professionnel OK. Accès aux comptes. Le montant de la réduction d'impôt est calculée sur le prix d’achat des logements dans la limite d’un plafond, Le dispositif s’applique aux investissements locatifs réalisés entre le 1, Cette aide fiscale s'appuie sur un conventionnement avec l’. Cela fait bénéficier aux particuliers d’un taux de TVA à 5.5% et d’une exonération de taxe foncière sur le(s) logement(s) acquis pour une durée de 25 ans. La rentabilité de l’investissement dépend avant tout du prix d’achat du logement et du loyer. Le PLS est destiné à financer des appartements et des maisons, mais aussi des logements étudiants et des logements-foyers. L’usufruit locatif social a été créé pour financer la construction de logements sociaux. 1. La rentabilité de l’opération dépend en effet : Des évolutions des règles fiscales, ... Préparer son achat locatif. 97) a modifié les conditions de vente des logements locatifs sociaux (cf. Rendement locatif : simuler l'intérêt de l'achat Investir dans un bien immobilier pour le mettre en location n'est pas une chose à prendre à la légère. En effet, la rentabilité de votre achat locatif dépend directement du logement acheté : il faut arriver à le louer facilement. Les avantages d'un investissement dans une résidence étudiante = Loyers réguliers + Réduction d'impôt, permettant de financer votre investissement locatif étudiant... l'immobilier de l'avenir ! L’investissement Pinel 2020 permet de placer son argent dans un logement neuf au cœur des zones tendues, là où la demande de logements est la plus importante. Le Prêt Locatif Social est destiné à financer la construction ou l' achat de logements à destination d'investisseurs, et à leur mise en location par ceux-ci en faveur de locataires dont les ressources ne dépassent pas un certain plafond, le loyer étant lui-même plafonné. En 2016, la commune de Lorient comptait 57 274 habitants pour une densité de 3 276 habitants au km². Le dispositif Denormandie est disponible dans les 222 villes du Plan action Cœur de ville mais aussi dans certaines communes ayant signé une opération de revitalisation du territoire. Oui, le loyer est libre si le prix de vente est supérieur ou égal à l’estimation, c’est service public qui le dit : Achat d’un logement social | service-public.fr Précautions particulières : non, ce sont les mêmes précautions que pour tout logement : qualité de l’emplacement, fréquentation du quartier, travaux à prévoir, etc. Le montant de la déduction varie entre 15 % et 85 % des revenus bruts fonciers. Les points clés de l'investissement locatif. Défiscalisation immobilière : définition, fonctionnement et avantage; 2. Il est ouvert jusqu’au 31 décembre 2021. Sur le principe du démembrement de propriété, un investisseur achète la nue-propriété d’un logement pendant une durée de 15 à 20 ans tandis qu’un bailleur social en conserve l’usufruit. *Appel non surtaxé, coût d'un appel local, Vous êtes déjà client ? Vous devrez donc être capable de rembourser celui sur votre résidence principale, ainsi que celui sur ce nouveau bien. (4) ANAH : Agence nationale de l'habitat. Abonnez-vous aux lettres d'information Bercy infos ! Coffre-fort ... Investissement locatif-neuf, les dispositifs de défiscalisation ... sachez que les biens neufs n’offrent pas le rendement locatif le plus élevé en raison d’un prix d’achat supérieur aux biens anciens. Dans le cadre de sa mission d’information sur le logement votre ADIL vous donne un conseil gratuit, neutre et personnalisé. Découvrez les différents dispositifs fiscaux qui vous permettront d’optimiser votre fiscalité tout en réalisant votre projet en toute sécurité. C’est la garantie de réaliser un investissement immobilier locatif de qualité. Il ne s’agit pas d’un montant fixe, puisque ce taux peut varier entre 50 et 70% en fonction de la durée de la période de démembrement et … De prime abord, le studio a tout pour plaire. Le rendement locatif est un indicateur primordial permettant d'évaluer l'efficacité d'un investissement immobilier locatif et surtout de pouvoir le comparer à d'autre type d'investissements. Acheter un logement pour le louer, c’est construire un patrimoine durable. Cette formule très confortable attire beaucoup de candidats à la location, pour un faible nombre de logements disponibles. Investir dans l’immobilier locatif, c’est bâtir un patrimoine solide et durable, percevoir des loyers et même bénéficier d’avantages fiscaux. Pour s’assurer de la régularité des revenus, le principal élément à prendre en compte est le taux d’occupation du logement : plus il sera régulier et constant, plus les revenus seront importants. Pour en bénéficier, l’investisseur doit acheter un logement neuf respectant les normes environnementales et situé dans un secteur géographique où le marché locatif est tendu. Cette aide fiscale s'appuie sur un conventionnement avec l’Agence nationale de l'habitat (Anah) et comporte des conditions biens spécifiques comme le respect de certains plafonds de loyers et de ressources du locataire et d'un zonage spécifique. C'est sur ce principe que l'usufruit locatif social s'est basé pour compléter les différents modes de financement du logement social. Il s’agit de périmètres géographiques délimités par la loi où il existe un fort déséquilibre entre l’offre et la demande de logements locatifs. Le prêt locatif social (PLS) permet aux particuliers qui souhaitent investir dans un logement social de financer au moins 50% du prix d’acquisition, de construction ou de rénovation des logements. Il prend la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu accordée aux particuliers achetant un logement à rénover dans un quartier ancien dégradé et s’engageant à le louer. Loi Pinel, résidences services en location meublée, loi Malraux, monuments historiques, usufruit locatif : avantages et inconvénients des principaux dispositifs de défiscalisation dans l'immobilier. Il s’agit d’un studio en rez de jardin vendu par un office HLM. Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu calculée sur le prix d’achat des logements neufs ou réhabilités pour atteindre les performances techniques du neuf. Démographie à Lorient. Pour profiter de toutes les innovations que nous vous proposons, nous vous recommandons de mettre à jour votre navigateur Internet. Ce simulateur permet de connaître le type de zone (A, A bis, B1, B2 ou C) dont dépend le logement concerné. Différents programmes d'investissement locatif existent dont le dispositif Malraux, Censi Bouvard ou encore le dispositif Pinel. Les pouvoirs publics ont instauré un dispositif visant à limiter l’investissement spéculatif. Membre de la Chaire Immobilier et Développement Durable de l’ESSEC, Lucien est co-fondateur d’ALCO, une société d’investissement locatif. Vous pouvez, pour cela, vous adresser à un agent immobilier local qui saura vous donner des informations. N’examinez pas les seuls critères fiscaux, étudiez l’impact de l’investissement sur votre budget actuel et dans les années à venir. Il ne nécessite pas de réaliser un investissement car il peut aussi s'adresser à ceux qui sont déjà propriétaires. Grâce au Prêt à l’Accession Sociale (PAS), les revenus modestes peuvent financer jusqu’à 100 % de l’achat de leur résidence principale. Le prêt locatif social (PLS) s’adresse à tout investisseur qui achète un logement pour le louer. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Dans les quelques situations ou les 2 réductions d'impôt pourraient s'appliquer, le contribuable devra choisir le dispositif dont il veut bénéficier. La vente de logements sociaux est encadrée par la loi. Prêt Locatif Social. Et ceci, conformément aux conditions établies par l’intermédiaire d’une convention de type APL, signée avec une représentation étatique. Le dispositif Denormandie est entré en vigueur le 1er janvier 2019. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. (1) Établissement social ou médico-social qui accueille des personnes âgées ou adultes handicapées, établissements délivrant des soins de longue durée, résidence avec services pour étudiants. Depuis 2006, ce nouveau mode de financement est d'ailleurs encadré par la loi ENL (Engagement National pour le Logement). Pour acheter le logement social que vous louez aujourd’hui, la procédure diffère. Une brève et simple explication s'impose donc. Investissement locatif dans l'ancien : précautions Avant de vous lancer dans l'aventure de l'investissement locatif, voici quelques précautions d'usage : Choisir son bien : il est plus que conseillé de porter son choix sur un bien recherché sur le marché de la location en fonction de la demande locative (emplacement, superficie, etc. Nos dernières publications . Il faut savoir que la possibilité d'investir dans un logement social est limitée à une seule fois. Il s'applique dans les zones dites tendues. Opter pour un investissement locatif permet d’accroître en douceur son patrimoine et de bénéficier, une fois l’achat amorti, d’un complément de revenu appréciable. Faire un investissement locatif en 2020. La fiscalité et l'emplacement du bien sont toutefois à prendre en compte. Cet outil vous permet de simuler les revenus et la fiscalité d’un investissement locatif ou d’une mise en location d'un logement vacant. Une réponse de principe n’équivaut pas à un accord de prêt. CDC Habitat vous offre la possibilité d’acquérir un logement neuf sous certaines conditions, par le biais d’un programme d’accession sociale à la propriété. Les domaines ont fait une estimation du prix de vente à 47000€ et le prix de vente est fixé à 47000€. Comment défiscaliser les revenus locatifs ? … Le dispositif s’applique aux investissements locatifs réalisés entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021. Vous souhaitez recevoir gratuitement toutes nos informations utiles et pratiques ? Les avantages du prêt locatif social. Le PLS est un crédit bancaire qui représente entre 50 et 100 % de la somme totale de l’investissement qui a pour but de générer des revenus locatifs. Lire aussi  : Estimez la valeur d'un bien immobilier avec « Demande de valeur foncière ». Le taux de rentabilité doit tenir compte de ces risques. Une fois acheté, le propriétaire est libre de le louer ou de le revendre. Le dispositif Denormandie est entré en vigueur le 1er janvier 2019. Il doit, en outre, s’engager à louer le logement à titre de résidence principale, pendant au moins 6 ans. Egalement, tous les quartiers n'offrent pas le même potentiel. Le marché locatif local doit être dynamique pour assurer la viabilité de votre investissement. L'investissement locatif : défiscaliser en achetant un bien pour le louer. Investissement locatif ... 02 Investir dans le logement très social ; 03 S'acheter une résidence secondaire ; 04 Financer un changement de cap professionnel; 05 Créer sa propre fondation ; 06 Consommer en réduisant son empreinte carbone; La Boutique du Particulier. Acheter un logement ancien pour le louer peut constituer un bon placement. Vois j’ai l’opportunité d’investir dans un logement social vendu vide. Dans le cadre d'un investissement locatif, l'objectif est de louer votre bien. Selon certaines conditions, le locataire d'un logement social peut acheter le logement. Le conseiller clientèle en charge de votre dossier va alors se concentrer sur votre capacité de remboursement. Le dispositif de l' usufruit locatif social Ce dispositif innovant est né au début des années 2000. Car si votr… Né au début des années 2000, l’usufruit locatif social (ULS) participe au financement de la construction de logements sociaux. En cas de revente dans les cinq années qui suivent l’acquisition, vous devez informer l’organisme vendeur qui possède un droit de priorité de rachat. Ce simulateur permet de connaître le type de zone (A, A bis, B1, B2 ou C) dont dépend le logement concerné. En cas de revente . Les spécificités de la capitale impactent les projets d'achat immobilier et d'investissement locatif. Ses caractéristiques prennent en compte un objectif de mixité sociale. Il a récemment investi le domaine de la promotion immobilière en contribuant à la livraison, en 2018, d’une résidence de cinq logements à Toulouse. Définition du Prêt Locatif Social Qui peut souscrire un PLS ? En savoir plus sur Bercy infos. En voici les principales raisons : Cependant avant de vous lancer, il y a certains points à connaître pour optimiser au mieux votre investissement. Visiter la boutique. Les logements sociaux vacants construits ou acquis depuis plus de 10 ans par l'organisme HLM sont proposés en priorité à l'ensemble des locataires HLM dans le département ainsi qu'aux gardiens d'immeuble employés. Vous pouvez néanmoins consulter vos comptes sur notre site mobile : Acheter un bien locatif : les dispositifs pour investir et défiscaliser, Associations, Fondations, Mutuelles - Mandataires Judiciaires à la Protection des Majeurs, Tout ce dont vous avez besoin au quotidien, Voir tous les produits de la Caisse d'Epargne pour gérer votre quotidien, Financer un besoin de trésorerie, ses envies…, Tout ce dont vous avez besoin pour financer vos projets, Voir tous les produits de la Caisse d'Epargne pour emprunter, Construire son capital en épargnant régulièrement, Tout ce dont vous avez besoin pour votre épargne, Voir tous les produits de la Caisse d'Epargne pour épargner, Choisir l’offre de santé qui me correspond, Protéger mon avenir et celui de mes proches, Tout ce dont vous avez besoin pour vous assurer, Voir tous les produits de la Caisse d'Epargne pour vous assurer, Documents d'informations clés pour l'investisseur (DIC/DICI), Ou continuez avec votre navigateur actuel. Il détiennent ce bien depuis plus de 10 ans. Les logements locatifs sociaux sont communément désignés par le prêt qui a contribué à leur financement. L’investissement locatif ancien et la défiscalisation loi Malraux. Qui peut acheter un logement social ? Et c’est là-où la particularité du crédit pour investissement locatif entre en jeux. Investissement locatif le 26/12/2020 à 17:08 . Vous achetez… un ensemble immobilier ancien ; situé dans un site patrimonial remarquable ou un quartier ancien dégradé ; à rénover intégralement sous l’autorité de l’architecte des bâtiments de France. L'avantage fiscal s'applique chaque année pendant la durée de la convention, généralement 6 ou 9 ans. Le dispositif Denormandie est entré en vigueur le 1, Le dispositif Denormandie est disponible dans les 222 villes du, La réduction d’impôt est plafonnée à un investissement maximum de, Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une. Investissement locatif dans l’ancien, dans le neuf… les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier, sous certaines conditions, d’avantages fiscaux. Pour réussir votre investissement, vous devez choisir rigoureusement votre bien. Lire aussi : Prélèvement à la source et crédits/réductions d'impôt : comment ça marche ? Sommaire de l'article . L'usufruit locatif social (ULS) repose sur le principe du démembrement de propriété. Suivez les conseils des pros FNAIM ! L’usufruit locatif social permet aux investisseurs d’acquérir la nue-propriété d’un logement neuf. Pour être averti chaque semaine des dernières infos, abonnez-vous aux lettres d’information Bercy infos. Le dispositif Pinel ne vise pas les mêmes opérations que le dispositif Denormandie dans l’ancien. et comporte des conditions biens spécifiques comme le respect de certains plafonds de loyers et de ressources du locataire et d'un zonage spécifique. Bien entendu, le logement doit répondre aux normes de décence en vigueur dans la réglementation. Vous souhaitez ouvrir un compte, discuter d'un projet, découvrir notre offre ou encore nous faire part d’une réclamation ? Téléchargez la dernière version de votre navigateur préféré : Notre site est optimisé pour une version  plus récente de votre Navigateur actuel. Avant de réaliser l’achat d’un logement pour le mettre en location avec un locataire sur le long terme, il convient de bien mesurer le retour sur investissement de son projet locatif. Le régime micro (également appelé régime micro BIC) : pour bénéficier de ce régime, les revenus locatifs ne doivent pas dépasser un plafond de 170 000 € pour les logements classés (de 1 à 5 étoiles), et de 70 000 € pour les logements non classés. Un abattement forfaitaire des charges est prévu : de 50 % pour les locations sans classement, ou de 71 % pour les locations classées. Le point sur les principaux dispositifs d’aides à l’investissement locatif. Financer l’achat de … Foire aux questions; Acheter un logement pour le louer, c’est construire un patrimoine durable Différences avec la rentabilité locative, précisions sur le rendement brut et net d'un investissement locatif. Pour concrétiser ce projet, il vous faut acheter un logement, sélectionner un locataire, gérer le bien … Les avantages du prêt locatif social. Mais pour que l'opération soit intéressante, il devra le garder au moins 5ans. Il s’applique à l’acquisition de logements neufs ou assimilés et dépend d’un zonage spécifique. Louer un logement dans le cadre d'une convention avec l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) vous permet de bénéficier d'une déduction forfaitaire sur vos revenus fonciers, qui s'ajoute à … Le calcul du rendement locatif s'effectue en se basant sur le prix d'achat du logement, les loyers perçus sur une année, ainsi que l'ensemble des charges. Règle n°2 : effectuer sa déclaration Pinel 2020 Le dispositif est ouvert pour les baux conclus ou renouvelés dans le cadre d’une convention conclue avec l’Anah entre le 1er janvier 2017 au 31 décembre 2019. Vérifier si sa ville relève du dispositif Denormandie L… Et in fine : la rentabilité ! ... Cependant avant de vous lancer, il y a certains points à connaître pour optimiser au mieux votre investissement. À condition de faire les bons choix. Le dispositif PINEL est un mécanisme d'investissement locatif permettant d'obtenir une réduction d'impôt (dispositif de défiscalisation). Défiscalisation immobilière : les meilleurs placements 2017 / 2018; 3. Le dispositif Cosse n'est pas cumulable avec les dispositifs Pinel et Denormandie. Un principe encore peu connu qui explique que l'ULS soit lui aussi peu utilisé en matière d'opérations immobilières. ). L’investissement locatif est un placement qui permet au propriétaire de générer des revenus grâce au versement d’un loyer mensuel et d’augmenter ainsi son pouvoir d’achat. La notion de rentabilité locative nette-nette permet en plus de tenir compte de la fiscalité de votre investissement locatif. Ce crédit ou PLS servira à subventionner l’acquisition d’un logement locatif socialdans l’ancien ou d’un logement neuf dont la mise en location se fera sur la base d’un plafond de loyers et sous conditions de ressources du locataire. Comment en bénéficier ? Il est donc primordial de vous assurer que la demande est suffisante. Elle ne s'applique que dans les zones tendues définies pour la mise en œuvre du dispositif Pinel. Le dispositif est ouvert pour les baux conclus ou renouvelés dans le cadre d’une, Estimez la valeur d'un bien immobilier avec « Demande de valeur foncière », Rénovation énergétique : les aides auxquelles vous pouvez prétendre. Selon les critères choisis, on obtient le rendement brut ou le rendement net du bien immobilier. Pinel, Censi-Bouvard, Malraux, Denormandie, Cosse : tour d’horizon des dispositifs pour vous aider à y voir plus clair. L’investissement locatif n’est pas seulement une question fiscale, c’est une question patrimoniale. wLe prêt locatif à usage social (PLUS) est actuellement le dispositif le plus fréquemment mobilisé pour le financement du logement social. Prélèvement à la source et crédits/réductions d'impôt : comment ça marche ? Définition: Pour rappel, l'investissement locatif repose sur la volonté d'un acquéreur d'acheter un bien immobilier (appartement, maison, fond de commerce...) et le mettre - instantanément - en location.L'acquéreur peut également décider d'acquérir un logement déjà occupé par un locataire. Découvrez les dispositifs de défiscalisation immobilière Loi Censi-Bouvard et LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Le Prêt Locatif Social (PLS), mis en place en 2001, est un prêt réglementé destiné à financer la construction, l’achat ou la réhabilitation d’un logement destiné à être loué comme un logement social dans des zones dites “tendues”. Il s’agit de périmètres géographiques délimités par la loi où il existe un fort déséquilibre entre l’offre et la demande de logements locatifs. C’est aussi payer moins d’impôts. Le logement doit se situer en zone A, Abis ou B1 du zonage ABC. À l'heure des réformes de retraites et des taux de prêts immobiliers à des seuils records, l'investissement locatif a le vent en poupe ! Mieux vaut éviter les plus chères (Paris, Lyon, Bordeaux…) où, compte tenu des valeurs d’achat, le rendement locatif risque d’être décevant. La demande de logements en résidence étudiante est supérieure au nombre de places disponibles. Si vous êtes dans les lieux depuis 3 ans au moins, ... Investissement locatif. Qu’il s’agisse d’un ancien logement ou d’un logement neuf, son financement p… Investir : SCI, location meublée, investissement locatif, signature du bail de location Marché et prix de l'immobilier : état des lieux post-coronavirus Immobilier : rôle du notaire, frais de notaire et négociation, achat immobilier et confinement Loi de finances 2020 : les principales mesures L’achat s’effectue à seulement 60% de la valeur du bien. (2) Zone A bis : Paris et sa proche banlieue (50 villes) ; Zone A : la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, le Genevois français et les agglomérations de Lyon, Marseille, Lille (650 villes) ; Zone B1 : la grande couronne d'Île-de-France, les agglomérations de plus de 250 000 habitants, la Corse, l'Outre-mer et certaines villes considérées comme chères (1553 villes). Acheter un bien immobilier pour le louer est un investissement judicieux. Il permet de financer au minimum 50 % de l’opération et peut tout à fait financer la totalité de celle-ci. Le taux de la réduction varie en fonction de la durée de l’engagement de location : 12 % ou 18 % selon que l’acheteur s’engage à louer son bien pendant 6 ou 9 ans. Le nombre de ménages était de 31 683 pour 35 938 logements. La loi ELAN (art. Prenez rendez-vous directement sur Internet, Notre site est optimisé pour une version plus récente de votre navigateur actuel. Oui, le locataire d'un logement social peut acheter le logement qu'il habite, sous certaines conditions. Investir dans l’immobilier permet de se préparer pour l’avenir, pour la retraite, mais aussi de bénéficier d’un complément de revenu et même d’en vivre en devenant rentier. Il prend la forme d’une réduction d’impôt sur le revenuaccordée aux particuliers achetant un logement à rénover dans un quartier ancien dégradé et s’engageant à le louer. Investissements locatifs : quelles aides à votre disposition ? Dans la perspective de la retraite, il est intéressant d’acheter un logement ancien pour le louer et compléter vos revenus. Quels sont-ils ? Le PLS (Prêt Locatif Social) est un prêt à taux préférentiel accordé pour l'achat d'un logement destiné à être loué comme logement social. En devenant propriétaire d’un logement locatif social via le PLS, vous profitez d’une exonération de taxe foncière durant 15 à 25 ans à compter de l’année qui suit la réalisation du bien. Logement social et économie mixte ... Pour être intéressant, l’investissement locatif doit être anticipé et envisagé sur une période longue.